Dielo nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína odvíjať nový príbeh, ktorý nám toto výnimočné miesto pred očami mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný a kvalitný životný štýl. Podobne ako pri prvej etape, aj ZWIRN 3 vyrastá okolo zeleného dvora, ktorý sa stal obľúbenou súčasťou celého komplexu.

Inšpiráciou pre urbanistickú koncepciu Zwirnu sa stalo susediace Dulovo námestie a jeho okolie so svojím radiálnym urbanizmom. Zwirn koncept Dulovho námestia a jeho okolia preklopil na opačnú stranu do areálu bývalej továrne.

Novovzniknutá štruktúra tak prirodzene nadväzuje na existujúce ulice, predlžuje ich alebo sa s nimi plynulo prepája. Nová bloková štruktúra prináša otvorenie priečnych priehľadov a prepojení, redukciu dopravy a správny pomer verejných a poloverejných priestorov.

Hlavné hmotové riešenie bloku Zwirn3  vychádza z tohoto urbanistického konceptu.

Z pohľadu architektonického výrazu sa jedná a pevný mono materiálový mestský blok. Artikulácia fasád je kombináciou lodžiových a okno -  balkónových častí, ktorých poloha a rozsah reaguje na charakter okolia. Smerom do rušnej ulice Košická je orientovaný lodžiový systém. Balkónový systém je orientovaný do kľudnejšieho vnútrobloku a bočnej slepej komunikácie.

Použité architektonicko-stavebné riešenia v exteriéroch i interiéry bytových domov  kladú dôraz na striedmosť výrazových prostriedkov, zjednocovanie dizajnových riešení, kvalitu, pravosť a trvácnosť použitých materiálov.

Materiálovo farebná homogenita na fasádach objektu a v interiéry  spoločných priestorov bytových domov dotvára charakter solídneho mestského bloku, zútulňuje a vytvára pomyselné pozadie budúcich nánosov života svojich užívateľov.

Fasáda objektu je v polohe hlavných vstupov do jednotlivých sekcií dotvorená veľkoplošnými keramickými mozaikami. Svojim výtvarným spracovaním oživujú a identifikujú každý jeden vchod.